內地21城發布房價限跌令

內地房價上月整體下跌，已有21個城市發布房價「限跌令」。

國家統計局今（15）日發布2021年10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，房價整體下跌，其中二手房超90%城市價格下降，超70%城市新房價格下調。根據內地傳媒統計，目前有21個城市發布房價「限跌令」。

下半年以來，內地樓市面臨著較大的下行壓力。不僅出台「限跌令」的城市愈來愈多，各地的工抵房（工程抵押房）也出現了井噴之勢。11月以來，多個地方繼續出台房價「限跌令」，其中有的城市是直接發布行政命令，有的則是通過約談房企，限制惡意降價，否則就不給予網簽的方式。這些城市包括瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、株洲、永州等。除了瀋陽、昆明等個別城市外，絕大多數都是三四五線城市。

52城新房價格顯示下跌

根據國家統計局數據，從70個大中城市房價資料看，10月份新建商品住宅價格下跌城市數量為52個，較9月份36城明顯增多；二手房價格下降城市數量為64個，較9月份再增加12個。

資料顯示，10月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

具體來說，10月，新房價格環比漲幅排名前十的城市分別是三亞、北京、銀川、杭州、西安、錦州、平頂山、廈門、長沙、丹東（洛陽和丹東新房價格環比漲幅並列）。其中，三亞新房價格環比上漲0.8%，位列70城之首。北京和銀川新房價格環比漲幅次之，均上漲0.6%。

10月份，新房價格環比下跌的城市佔到七成。在這些城市中，跌幅最大的十個城市分別是韶關、石家莊、大理、瀘州、秦皇島、昆明、桂林、湛江、嶽陽、唐山。其中，韶關和石家莊的新房價格環比跌幅1.1%；大理和瀘州新房價格環比下跌0.9%。

二手房超90%城市價格下降

國家統計局資料顯示，10月二手房價格下跌的城市再增加12個，達到了64個城市。這也意味著，超90%的城市二手房價格出現了明顯的降價現象。

資料顯示，10月，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

10月，僅有4個城市的二手房顯示上漲，分別是贛州、三亞、海口、大連。其中贛州二手房價格環比上漲0.5%，排70城首位；三亞和海口的二手房價格環比漲幅位列其後，分別上漲0.4％及0.3%。另外，10月份，有兩個城市的二手房價格環比持平，分別是成都和洛陽。

二手房價格環比下跌的城市遠遠多於房價上漲的城市。10月二手房價格環比下跌城市為64個，且最大跌幅有所擴大，10月房價最大跌幅為0.9%，而上個月最大跌幅為0.8%。（編輯部）