房價飛躍成長狠甩年輕人薪資所得　「他」被點名打開炒房大門

記者盧逸峰／台北報導　

房價持續高漲，讓年輕世代已大嘆房價高攀不起，事實上，從2016年起，無論是國泰房地產指數還是信義房價指數，皆不斷持續攀高，房價指數也始終追不上薪資與GDP成長的速度，負擔不起的高房價，早已是年輕世代沉重的負擔。進一步檢討金融政策，現任國防部長、前金管會主委顧立雄在任內放寬《銀行法》第72條之2有關「住宅建築及企業建築放款」的總額30％上限規定，遭點名是助長炒房的關鍵原因。

房價指數始終追不上薪資與GDP成長的速度，負擔不起的高房價，早已是年輕世代沉重的負擔。（示意圖）

立委黃國昌更指出，除了稅制之外，金融政策也關係著房價的成長。即便中央銀行早已於2020年警告，不動產貸款占總放款比35.8%過高，但今年1月更持續攀升至37.44%。若持續放任銀行放款集中於房市炒作，恐將導致房價攀高。

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黃國昌進一步分析，關鍵時間點是從2018年8月以後，貸款金額翻倍成長，去年12月底已分別高達3兆2258億、13兆3,040億，歸咎原因，就是在2018年8月，時任金管會主委的顧立雄以解釋令大幅放寬《銀行法》第72條之2，包含用於興建或購置的廠房都不計入「住宅建築及企業建築放款」30%的限額。此一大開後門的結果，即讓銀行放款更集中於不動產，他反問「這不是炒房，什麼是炒房？」